学区房到底该如何买？

好多父母在卖学区房的时候都会顾虑一个问题，那就是自己选中的房子最后能不能起作用。而这个问题与学校在招生时设置的限制有很大关系。

可怜天下父母心，中国几千年历史，唯独父母对孩子的重视不变。即使在如今房价如此之高的情况下，学区房，这个词还是在许多父母口中频频出现。父母的心思无非就是希望能够通过买学区房让孩子读上对口小区的学校，但是几百万的学区房，你真的买对了吗?

好多父母在卖学区房的时候都会顾虑一个问题，那就是自己选中的房子最后能不能起作用。而这个问题与学校在招生时设置的限制有很大关系。各个重点小学的限制都不一样，弄清楚重点小学的限制，就十分重要。

一般情况下，比较好的重点小学对片内学生都有这样的要求：

1、孩子有当地户口。

2、父母户口也在这个房产上，而且房主必须是孩子父母，并且落户满3年。

3、孩子入学面试，当然形式和要求都很简单。

鉴于此，给父母提供几个建议，首先买学区房时间不宜过早，因为区域划分可能是在变动的，因此在孩子上学钱1-3年买学区房比较好。

此外，好的学区房都是稀缺的，因为好的学校往往在市中心等比较发达地区，如杭州学军小学紫金校区学区范围包括东至马塍路(另含下马塍居民区)，南至文三路，西至保俶北路，北至文二路。所辖社区有文二新村、求智巷、西溪河东、下宁巷、崇文公寓、中大文锦苑、求智社区、日晖新村(马塍路以西)、下马塍居民区。杭州学军小学紫金校区学区范围包括西湖区萍水西路。所辖社区有耀江文鼎苑、圣苑住宅小区，周边基本成型，大的或新的居民楼不多，而且分布了大半老公房、新里和老公寓。在成熟地段的老小区内，二手房的抛盘量可想而知!

到底怎样的学校是好学校，不同的家长自然有不一样的看法。给孩子选择好学校没有错，但是不能忽略孩子的个性特点。比如，孩子对音乐、美术的兴趣浓厚，可以考虑就读以艺术教育见长的学校。孩子比较顽皮好动，适合教育环境比较宽松、重视孩子天性的学校教育。教育风格比较严厉的学校，则比较适合乖巧、听话的孩子。

总之，学区房选房时的考虑，应该要考虑到房子的周边环境，房子的朝向，以及交通情况，这些都对以后的生活至关重要。

（编辑整理：天台房产网）